타운하우스 뜻, 유래 그리고 장점, 단점 알아보기

도시의 답답한 아파트 생활을 하는 우리는 항상 자연으로 돌아가고 싶어 하죠. 그래서 도시 주변으로 전원 생활을 느낄 수 있는 타운하우스들이 많이 생겨나고 있는데요. 오늘은 이런 타운하우스에 대해 궁금했던 내용들에 대해 알아보기로 하겠습니다.

타운하우스란?

타운하우스는 기본적으로 저층의 공동주택을 뜻합니다. 건축학에서는 ‘각 호마다전용의 뜰을 갖고 있으며 놀이터, 보도, 주차장등 공용오픈 스페이스를 갖고 있는 공동주택’으로 정의하고 있습니다. 

 

또한 해외의 주택 특징을 가진 주택 형태로 단독주택과 공동주택의 장점이 적절하게 혼합된 연립주택의 형태입니다. 두 채이상의 단독주택이 붙어 있는 형태지만 아파트가 수직으로 위아래 세대가 구성된다면 타운하우스는 수평으로 세대가 구성되는 것이 일반적입니다. 

저층의 단독주택들이 연속으로 이어져 각 가구들이 지붕과 벽을 공유해야 하는 것이 좁은 의미의 타운하우스라면, 요즘은 단독주택이나 연립주택 단지, 또는 고급 빌라 단지를 타운하우스라고 부르기도 합니다.

타운하우스 유래

타운하우스는 영국의 귀족들이 땅값이 비교적 저렴한 교외지역에 고급 주택을 지어 생활한 것에서 유래했다는 설이 있는데요, 당시의 타운하우스는 넓은 부지에 골프장이나 수영장과 같은 고급 편의시설을 동반하고 있었으나 국내에서는 도심으로 출퇴근이 가능한 근교에 있으면서 자신만의 공간을 느낄 수 있는 형태로 발전했습니다.

타운하우스 장점

1. 정원, 마당

타운하우스의 가장 큰 장점이라면 바로 나만의 마당입니다. 아이들과 함께, 또는 반려견과 마음껏 뛰어 놀 수 있는 마당. 이것 때문에 타운하우스가 인기가 있는 거겠죠. 저 또한 층간 소음으로 집에 오면 뛰지도 못하는 아이를 볼때마다 마당 넓은 집으로 이사가고 싶은 맘이 굴뚝 같답니다.

2. 야외 바베큐, 나만의 쉼터 

도심, 특히 아파트에서는 상상도 못하는 바베큐 파티, 야외 식당, 불멍, 가족 또는 친구들과 즐기는 야외 파티.... 생각만해도 기분이 좋아집니다. 주위에 피해갈까봐 삼겹살도 잘 못 구워먹는 아파트에 살다보니 TV에서 옥상에서라도 고기구 워먹는 장면이 나오면 넋을 잃고 부러워하기 일쑤입니다. 타운하우스에서는 이 모든게 가능하다죠..^^

3. 공동주택의 장점

전원주택과 달리 타운하우스는 연립주택의 형태이므로 여러 가구가 한 단지내에 존재합니다. 따라서 분리수거, 청소등을 담당해주는 관리 사무실이 존재하며, 아파트처럼 경비실을 둘 수 있어 방범이나 보안 걱정도 덜 수 있습니다. 또한 아파트 단지처럼 놀이터, 헬스장등 커뮤니티 시설들을 운영하기도 해서 아파트의 장점을 누릴 수 있습니다.

타운하우스 단점

1. 손이 많이가는 주택관리

타운하우스나 전원주택으로 이사를 갔다가 몇년 살지 못하고 다시 아파트로 오시는 경우를 종종 봅니다. 그 이유를 들여다 보면 관리가 너무 힘들다는 건데요, 아파트와 달리 집 주변에 관리해야 할 것들이 생각보다 많고 자잘하게 손이 많이 가서 왠만큼 부지런하지 않으면 점점 더 힘들어 진다고 합니다. 마당의 잔디나 풀을 깍거나 정리하는 것은 기본이고, 집 주변의 정리, 청소등 해야 할 일이 넘쳐납니다. 

2. 벌레와의 전쟁

겨울을 제외한 나머지 계절엔 모기, 개미, 나방, 날벌레, 하루살이등 벌레들과의 전쟁은 쉽지 않은 일이죠. 여름철 펜션이나 캠핑을 한번쯤 가보셨다면 날아드는 벌레 때문에 야외에서 바베큐 그렇게 생각만큼 여유롭고 낭만적이지 않다는 걸 아실거에요. 공기좋은 산이나 물이 있는 교외의 타운하우스, 그리고 잔디와 풀이 자라고 있는 우리집 마당은 벌레들의 천국입니다. 집안으로 들어오는 일은 없을까요? ㅠㅠ 같이 산다고 생각하셔야 합니다.

3. 높은 매매가

대부분의 타운하우스는 도심으로의 출퇴근이 용이한 근교에 위치하는 경우가 많기 때문에 가격이 그렇게 싸지 않습니다. 전원주택에 비해 부지가 작음에도 불구하고 평당 가격은 비쌉니다. 주변 부지를 정리하고 제반 시설을 짓고 도로를 연결하고 하는 등의 공사들이 같이 진행되기 때문에 가격이 올라갑니다. 또한 내가 땅사서 짓는 전원주택과 달리 시행사, 시공사, 분양대행사등이 끼게 되기 때문에 그들의 마진까지 더해져서 높은 분양가가 책정되는 것이 일반적입니다. 

4. 매도의 어려움

아파트의 쉽고 빠른 매도를 생각하신다면 오산입니다. 전원주택보다는 덜하지만 타운하우스 또한 매도가 쉽지 않습니다. 찾는 사람마다 각자의 취향이 있고 원하는 것이 다 다르기 때문에 내가 지은 주택을 맘에 들어하는 매수인이 나타나야 하기 때문이죠. 특히 급한 사정으로 매매해야 할 때는 애를 먹을 수 있으니 참고하셔야 합니다.

---

오늘은 타운하우스의 이모저모를 알아보았는데요, 장단점을 잘 파악하셔서 매매에 참고하시면 좋을 듯 합니다. 또한 매매할 때 주의해야할 사항을 정리하였으니 매매하실 경우 한번 체크해보시는 것도 좋을 것 같네요.